Проект
Закон Приднестровской Молдавской Республики «О внесении изменений в Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики»
Статья 1. Внести в Жилищный кодекс Приднестровской Молдавской Республики, введенный в действие Законом Приднестровской Молдавской Республики от 19 июля 2002 года № 162-З-III «О введении в действие Жилищного кодекса Приднестровской Молдавской Республики» (САЗ 02-29) с изменениями и дополнениями, внесенными законами Приднестровской Молдавской Республики от 30 июня 2003 года № 298-ЗИД- III (САЗ 03-27), от 27 декабря 2004 года № 508-ЗИ-III (САЗ 05-1), от 29 июня 2007 года № 241-ЗИ-IV (САЗ 07-27), от 2 августа 2007 года № 282-ЗИД-IV (САЗ 07-32), от 19 декабря 2007 года № 360-ЗИ-IV (САЗ 07-52), от 1 февраля 2008 года № 394-ЗИ-IV (САЗ 08-4), от 30 июля 2008 года № 514-ЗИД-IV (САЗ 08-30), от 4 августа 2008 года № 525-ЗИД-IV (САЗ 08-31) с изменениями, внесенными законами Приднестровской Молдавской Республики от 26 сентября 2011 года № 146-ЗИ-V (САЗ 11-39), от 30 июля 2013 года № 174-ЗИ-V (САЗ 13-30), от 5 марта 2016 года № 48-ЗИ-VI (САЗ 16-9), от 31 июля 2009 года № 820-ЗИД-IV (САЗ 09-31), от 30 сентября 2011 года № 163-ЗИ-V (САЗ 11-39), от 19 июля 2012 года № 143-ЗИ-V (САЗ 12-30), от 1 августа 2012 года № 160-ЗИ-V (САЗ 12-32), от 17 декабря 2012 года № 244-ЗД-V (САЗ 12-52), от 25 января 2013 года № 29-ЗД-V (САЗ 13-3), от 19 марта 2013 года № 70-ЗИД-V (САЗ 13-11), от 23 апреля 2013 года № 90-ЗИ-V (САЗ 13-16), от 23 апреля 2013 года № 91-ЗИ-V (САЗ 13-16), от 30 июля 2013 года № 172-ЗИД-V (САЗ 13-30), от 14 января 2014 года № 4-ЗД-V (САЗ 14-3), от 21 января 2014 года № 31-ЗИ-V (САЗ 14-4), от 9 июня 2014 года № 108-ЗИ-V (САЗ 14-24), от 19 ноября 2014 года № 180-ЗИД-V (САЗ 14-47), от 20 марта 2015 года № 46-ЗИ-V (САЗ 15-12), от 25 марта 2015 года № 58-ЗИ-V (САЗ 15-13,1), от 18 мая 2015 года № 88-ЗИД-V (САЗ 15-21), от 24 февраля 2016 года № 35-ЗИД-VI (САЗ 16-8), от 5 марта 2016 года № 48-ЗИ-VI (САЗ 16-9), от 11 марта 2016 года № 50-ЗД-VI (САЗ 16-10), от 20 апреля 2016 года № 111-ЗИД-VI (САЗ 16-16), от 25 июля 2016 года № 178-ЗИ-VI (САЗ 16-30), от 25 июля 2016 года № 180-ЗД-VI (САЗ 16-30), от 8 августа 2016 года № 202-ЗИ-VI (САЗ 16-32), от 27 октября 2016 года № 231-ЗИД-VI (САЗ 16-43), от 15 ноября 2016 года № 244-ЗД-VI (САЗ 16-46), от 9 декабря 2016 года № 276-ЗИ-VI (САЗ 16-49), от 23 декабря 2016 года № 291-ЗИ-VI (САЗ 17-1), от 29 марта 2017 года № 64-ЗИД-VI (САЗ 17-14), от 3 мая 2017 года № 97-ЗИД-VI (САЗ 17-19), от 19 июня 2017 года № 168-ЗИ-VI (САЗ 17-25), от 26 июля 2018 года № 251-ЗИД-VI (САЗ 18-30), от 26 июля 2018 года № 252-ЗД-VI (САЗ 18-30), от 24 сентября 2018 года № 258-ЗИД-VI (САЗ 18-39), от 29 декабря 2018 года № 364-ЗИ-VI (САЗ 18-52,1), от 25 апреля 2019 года № 72-ЗИ-VI (САЗ 19-16), от 25 июня 2019 года № 114-ЗИ-VI (САЗ 19-24), от 28 июня 2019 года № 125-ЗИД-VI (САЗ 19-24), от 11 июля 2019 года № 128-ЗД-VI (САЗ 19-26), от 23 июля 2019 года № 146-ЗД-VI (САЗ 19-28), от 29 ноября 2019 года № 217-ЗД-VI (САЗ 19-46), от 20 января 2020 года № 12-ЗИ-VI (САЗ 20-4), от 6 марта 2020 года № 35-ЗИД-VI (САЗ 20-10), от 15 июля 2020 года № 91-ЗИ-VI (САЗ 20-29), от 15 июля 2020 года № 93-ЗИ-VI (САЗ 20-29), от 16 июля 2020 года № 94-ЗИ-VI (САЗ 20-29), от 23 июля 2020 года № 101-ЗИД-VI (САЗ 20-30), от 31 июля 2020 года № 120-ЗД-VI (САЗ 20-31), от 18 ноября 2020 года № 195-ЗИ-VI (САЗ 20-47), от 18 ноября 2020 года № 196-ЗД-VI (САЗ 20-47), от 6 июля 2021 года № 149-ЗИД-VII (САЗ 21-27), от 2 декабря 2021 года № 294-ЗИД-VII (САЗ 21-48), от 2 декабря 2021 года № 295-ЗИ-VII (САЗ 21-48), 10 января 2022 года № 2-ЗИ-VII (САЗ 22-1), от 10 января 2022 года № 6-ЗИ-VII (САЗ 22-1), от 27 июня 2022 года № 151-ЗИД-VII (САЗ 22-25), от 18 июля 2022 года № 189-ЗИ-VII (САЗ 22-28), от 28 июля 2022 года № 221-ЗИ-VII (САЗ 22-29), от 6 декабря 2022 года № 342-ЗИД-VII (САЗ 22-48), от 28 декабря 2022 года № 388-ЗИД-VII (САЗ 22-1), от 13 марта 2023 года № 36-ЗД-VII (САЗ 23-11), следующие изменения.
1. Статью 7 изложить в следующей редакции:
«Статья 7. Компетенция исполнительных органов государственной власти
Приднестровской Молдавской Республики в области регулирования жилищных
отношений
1. К компетенции исполнительных органов государственной власти
Приднестровской Молдавской Республики, реализующих полномочия собственника
государственного жилищного фонда от имени Приднестровской Молдавской
Республики, относится:
а) обеспечение сохранности, надлежащего содержания, использования
государственного жилищного фонда, распоряжение этим жильем, его распределение;
б) решение вопросов в области использования, обеспечения сохранности и
надлежащего содержания жилищного фонда, не отнесенных настоящим Кодексом,
иными законами к компетенции исполнительного органа государственной власти, в
ведении которого находятся вопросы регулирования жилищных отношений.
2. К компетенции уполномоченного Правительством Приднестровской Молдавской
Республики исполнительного органа государственной власти, в ведении которого
находятся вопросы регулирования жилищных отношений, относится:
а) обеспечение единства законодательного регулирования жилищных отношений,
регулирование и защита жилищных прав человека и гражданина, определение и
осуществление государственной жилищной политики;
б) установление общих начал управления жилищным фондом;
в) определение форм, методов, порядка и условий содействия гражданам в
улучшении жилищных условий в оплате жилья и коммунальных услуг, правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда;
г) установление порядка и условий оплаты жилья и коммунальных услуг, а также
порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг».
2. Статью 8 изложить в следующей редакции:
«Статья 8. Компетенция органов местной власти и местного самоуправления
административно-территориальных единиц Приднестровской Молдавской Республики в
области регулирования жилищных отношений
В ведении соответствующих органов местной власти и местного самоуправления
административно-территориальных единиц находятся:
а) реализация государственной жилищной политики, защита прав человека и
гражданина;
б) учет жилищного фонда независимо от формы собственности;
в) обеспечение исполнения установленных правил учета граждан, нуждающихся в
улучшении жилищных условий, правил предоставления гражданам жилых помещений и
правил пользования жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде;
г) обеспечение сохранности, надлежащего содержания и использования
муниципального жилищного фонда, распоряжение подведомственным жильем, его
распределение;
д) обеспечение содействия гражданам в улучшении жилищных условий при оплате
жилого помещения и коммунальных услуг;
е) решение других вопросов в области использования, обеспечения сохранности и
надлежащего содержания жилищного фонда, непосредственно настоящим Кодексом не
урегулированных».
3. Пункт 5 статьи 11 изложить в следующей редакции:
«5. Проникновение в жилище по основаниям, предусмотренным пунктом 3 настоящей
статьи, оформляется актом, составляемым представителем управляющей организации
или товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива,
жилищного кооператива или иной некоммерческой организации, созданной в целях
управления жилищным фондом, с привлечением органов внутренних дел.
В случае отсутствия организации, созданной в целях управления жилищным фондом,
акт, предусмотренный частью первой настоящего пункта, оформляет представитель
органа местного государственного управления или администрации села (поселка) в
зависимости от территориальной принадлежности жилища».
4. Статью 23 изложить в следующей редакции:
«Статья 23. Государственный надзор за соблюдением законодательства в сфере
жилищно-коммунального хозяйства
Государственный надзор за соблюдением законодательства в сфере жилищно- коммунального хозяйства в части обеспечения прав и законных интересов собственников, нанимателей и арендаторов, а также соответствия нормативно- техническим требованиям, предъявляемым к содержанию и использованию жилых помещений, осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти по проведению мероприятий по контролю и надзору за соблюдением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства».
5. Статью 30-8 изложить в следующей редакции:
«Статья 30-8. Последствия самовольного переустройства жилого помещения
Лицо, самовольно переустроившее жилое помещение (собственник, наниматель),
несет ответственность в соответствии с действующим законодательством
Приднестровской Молдавской Республики.
Помещение, переустройство которого осуществлено в отсутствие согласованного в
установленном порядке архитектурного проекта (план-схемы) переустройства и
(или) решения о разрешении на осуществление работ по переустройству, может
быть сохранено в переустроенном виде по решению уполномоченного органа после
рассмотрения вопроса о нормативной допустимости произведенных изменений в
случае, когда эти изменения не нарушают прав и охраняемых законом интересов
других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В случае установления уполномоченным исполнительным органом государственной
власти по проведению мероприятий по контролю и надзору за соблюдением
законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства несоответствия
произведенных самовольных изменений строительным и иным нормам и правилам
указанный орган обязан выдать собственнику жилого помещения или нанимателю,
самовольно переустроившему помещение в жилом доме, предписание о приведении
такого жилого помещения в прежнее состояние, соответствующее технической
документации.
Собственник жилого помещения (наниматель), которое было самовольно
переустроено, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в срок,
установленный уполномоченным исполнительным органом государственной власти по
проведению мероприятий по контролю и надзору за соблюдением законодательства в
сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Решение о приведении самовольно переустроенного помещения в прежнее состояние
может быть обжаловано в судебном порядке.
При возникновении аварийного состояния здания в целом или отдельных его
конструкций, или отдельных видов инженерного оборудования, вызванного
самовольным переустройством помещений, виновные в этом лица за свой счет
обязаны произвести работы по восстановлению конструкций и приведению
инженерного оборудования в исправное состояние.
Срок для приведения самовольно переустроенного помещения в прежнее состояние
устанавливается с учетом характера произведенных изменений, но не может
составлять менее 1 (одного) месяца и более 6 (шести) месяцев.
Если самовольно переустроенное помещение не будет приведено в прежнее
состояние в установленные сроки, то уполномоченный исполнительный орган
государственной власти по проведению мероприятий по контролю и надзору за
соблюдением законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства обязан в
течение 10 (десяти) рабочих дней обратиться в суд с иском о принудительном
приведении самовольно переустроенного помещения в прежнее состояние.
В случае причинения ущерба имуществу граждан и юридических лиц при
переустройстве помещений, выполненном в соответствии с решением о разрешении
на осуществление работ по переустройству, в том числе с проектной
документацией, должностные лица органа, принявшие соответствующее решение,
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством
Приднестровской Молдавской Республики.
Регистрация (перерегистрация) права собственности на недвижимое имущество и
сделок с ним при отчуждении жилого помещения, в котором произведено
переустройство без соответствующего оформления запрещена, за исключением
случая приобретения права собственности на данное жилое помещение в порядке
наследования».
Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу со дня, следующего за днем официального опубликования.
Президент
Приднестровской Молдавской Республики В. Н. Красносельский